不動産投資

新築・中古ワンルーム

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少子高齢化の影響で日本の人口は減少しております。しかし、首都圏の一部の地域では他県・海外からの人口流入、晩婚化、アベノミクス成長戦略の中で「女性が輝く日本」とあるように女性の社会進出により年々増加傾向にあります。

利便性に関してはワンルームンションは基本的には単身者向けに造られている為、都心や大都市といった交通アクセスが良く駅近に多く建設されています。

立地条件や今後の人口動向等、今後の需要を考慮しても資産価値を維持していきやすい傾向にあります。

新築・中古ファミリータイプ

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ファミリータイプ物件は、ワンルームに比べ広さがある為必然的に家賃相場が高くなりますので入居者の属性も高くなる傾向が見られますし、ファミリー層の方が入居者の質が高くなり入居期間も長くなる傾向が見られます。

利便性に関しては、ファミリータイプ物件ですと優先順位が交通アクセスよりも、周辺環境や治安、公園の有無等の条件が優先されやすい為利便性が良くなくても集客しやすい傾向にあります。

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